Marktnachrichten
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2022-07-07
Osaka Gas will privaten REIT gründen
Die Daigas-Gruppe bereitet die Auflegung eines privaten REIT mit Schwerpunkt in der Region Kansai vor. Die Tochtergesellschaft Osaka Gas hat eine Vermögensverwaltungsgesellschaft und einen Immobilienfonds mit einem Kapital von 6,5 Milliarden Yen gegründet. Dieser Fonds soll in den künftigen REIT integriert werden. Die Daigas-Gruppe deckt etwa ein Viertel des gesamten Gasverbrauchs in Japan ab.
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2022-07-04
Japans Grundstückspreise erholen sich von Pandemie
Der durchschnittliche Preis für Rosenka-Grundstücke in Japan lag am 1. Januar um 0,5 % höher als im Vorjahr und erholte sich damit von einem Rückgang im Pandemie-Jahr 2021. 20 der 47 Präfekturen des Landes verzeichneten einen Anstieg. Die Rosenka-Erhebung umfasst 330.000 an Hauptverkehrsstraßen gelegene Grundstücke.
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2022-06-27
Japans berühmteste Brücke kehrt ans Licht zurück
In der Edo-Zeit (1603-1867) war die Nihonbashi (Japan-Brücke) der Ausgangspunkt für die Messung aller Entfernungen von Tokio (dem damaligen Edo). Die Brücke (ursprünglich 1603 errichtet) existiert bis heute, ist aber unter der aufgestelzten Stadtautobahn verschwunden. Jetzt haben die Arbeiten begonnen, um die Straße über dem historischen Wahrzeichen (erbaut 1911) zu entfernen. Nach Ausgaben von 320 Milliarden Yen (2,2 Milliarden Euro) wird die Nihonbashi im Jahr 2040 wieder das Licht der Welt erblicken.
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2022-06-13
Japan Post und Mitsui verbünden sich bei Immobilienanlagen
Das Handelsunternehmen Mitsui & Co. und die Lebensversicherung Japan Post Insurance (JPI) bilden eine Kapital- und Geschäftsallianz in der Vermögensverwaltung inklusive Immobilien. Im Rahmen des neuen Unternehmens wird Mitsui einen neuen Immobilienfonds auflegen, in den JPI investieren wird. Angestrebt wird ein Vermögen von mehreren 100 Milliarden Yen (100 Mrd. Yen = 700 Mill. Euro). Mitsui wird 51% und JPI 49% der Anteile halten.
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2022-06-09
Grundstückspreise setzen Anstieg im ersten Quartal 2022 fort
Die japanischen Grundstückspreise setzten ihren Aufwärtstrend im ersten Quartal 2022 fort. Laut dem LOOK-Bericht des Ministeriums für Land, Infrastruktur, Verkehr und Tourismus für das erste Quartal 2022 stiegen die Grundstückspreise von 57% der untersuchten Standorte, eine etwa doppelt so hohe Quote wie im gleichen Quartal 2021. An 16 % der Standorte gingen die Preise zurück, verglichen mit 27% ein Jahr zuvor. Im Jahr 2022 waren die Grundstückspreise in Japan zum ersten Mal seit zwei Jahren gestiegen, und zwar im Landesdurchschnitt um 0,6%.
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2022-05-24
Japans höchstes Hochhaus aus Holz fertiggestellt
Ein Hochhaus in Yokohama ist das höchste seiner Art in Japan mit einer tragenden Holzstruktur. Das Bauunternehmen Obayashi errichtete das 11-stöckige Gebäude, das eine Höhe von 44 Metern erreicht. Mitsui Fudosan und die Takenaka Corporation wollen jedoch ab 2023 einen 17-stöckigen Büroturm in Holzrahmenbauweise im Tokioter Viertel Nihonbashi mit einer geplanten Höhe von 70 Metern bauen.
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2022-05-20
Eigentumswohnungen: Bestand steigt, Verkäufe sinken
Die Zahl der in der Datenbank des Real Estate Information Network for East Japan für Immobilienmakler neu gelisteten Eigentumswohnungen im Großraum Tokio stieg im April den dritten Monat in Folge auf 37.360 Einheiten, was einem Anstieg von 9,3 % im Vergleich zum April 2021 entspricht. Gleichzeitig ging die Zahl der getätigten Verkäufe um 9,7 % auf 3.094 Einheiten den vierten Monat in Folge zurück.
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2022-05-16
Mehr Immobilien-Tokenisierung in Japan
Mitsui Bussan Digital Asset Management setzt bringt einen zweiten, mit Immobilien gesicherten Blockchain-basierten Sicherheits-Token heraus. Drei Wohnimmobilien im Gesamtwert von 1,7 Milliarden Yen (12,7 Millionen Euro) werden tokenisiert. Der Vermögensverwalter ist Mitsui, MUFG agiert als Treuhänder und stellt die Progmat-Blockchain-Security-Token-Plattform für die Emission. SBI Securities als Lead Managing Underwriter wird sich in erster Linie an Privatanleger wenden.
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2022-05-13
Chinesischer Versicherer Ping An findet Investment-Partner
Ascot Corp. (Hauptsitz in Shibuya, Tokio) hat einen ersten privaten Fonds durch ein Joint Venture mit der chinesischen Ping An Insurance gegründet. Ascot will MF-Wohnanlagen, Seniorenwohnanlagen und Studentenwohnungen von externen Entwicklern und Fonds erwerben.
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2022-05-10
Start-up für Immobilienmarktdigitalisierung erhält neue Finanzierung
Das Start-up Sumutasu, das Transaktionen auf dem fragmentierten japanischen Immobilienmarkt beschleunigen will, hat eine neue Finanzierung in Höhe von 8,2 Millionen US-Dollar an Eigenkapital und 1,6 Millionen US-Dollar an Fremdkapital erhalten. Die Plattform ermöglicht es Nutzern, innerhalb einer Stunde eine faire Hausbewertung abzurufen und ermöglicht Direktverkäufe ohne Maklergebühren.