Marktnachrichten
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2022-12-08
Pflegeheime als attraktive und populäre Anlage
AXA IM Alts, eine Tochtergesellschaft des französischen Versicherungsunternehmens AXA, hat mit dem Erwerb eines Portfolios im Wert von 153 Millionen Euro ihre erste Investition auf dem japanischen Pflegeheimmarkt getätigt. Der Investor erwarb ein Portfolio von 15 Pflegeheimen für 21,9 Milliarden Yen und ist damit der jüngste globale Investor, der in dem Land mit der ältesten Bevölkerung Asiens Vermögenswerte im Bereich Seniorenwohnungen erwirbt. Das Portfolio umfasst insgesamt über 800 Betten in Tokio, Osaka und Aichi, wobei 14 der 15 Einrichtungen nach 2013 gebaut wurden.
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2022-08-05
Aufwärtstrend bei Preisen von Gebrauchtwohnungen in Tokio
Der durchschnittliche Angebotspreis für eine 70 Quadratmeter große Gebrauchtwohnung in den 23 Bezirken Tokios ist im Juni im Vergleich zum Vormonat den 24. Monat in Folge gestiegen und beträgt nun 68,4 Millionen Yen (503.000 Euro). In der Metropolregion Tokio stieg der durchschnittliche Angebotspreis im Juni den 14. Monat in Folge auf 47,05 Millionen Yen (346.000 Euro).
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2022-08-01
Nomura gründet Asset Manager für Immobilien
Japans größte Investmentbank Nomura Holdings und ihre Tochtergesellschaft Nomura Real Estate Holdings gründen eine neue Vermögensverwaltungsgesellschaft. Das neue Unternehmen „Nomura Real Asset Investment“ soll verschiedene Arten von Fonds für globale institutionelle Investoren und vermögende Privatanleger in den traditionellen Sektoren (Büro, Mietwohnungen, Einzelhandelseinrichtungen und Logistikeinrichtungen) anbieten.
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2022-07-08
Der japanische Immobilienmarkt boomt
Mehr als 10 Unternehmen haben vor Ablauf der Frist am Donnerstag Vorschläge zum Kauf des von der Regierung gehaltenen Teils des Otemachi Place-Komplexes in Tokio eingereicht. Der Preis könnte den japanischen Rekord der Kategorie der Bestandshochhäuser übertreffen, der zuvor durch den Verkauf des Hauptsitzes der Werbeagentur Dentsu in Tokio im vergangenen Jahr für geschätzte 300 Milliarden Yen aufgestellt wurde. Der aktuelle Bieterkrieg bestätigt, dass eine schwache Währung und ultraniedrige Zinssätze sowohl ausländische als auch inländische Investoren anzieht, die gesunde Renditen im Auge haben. Die endgültige Entscheidung über den Käufer fällt im September.
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2022-07-07
Osaka Gas will privaten REIT gründen
Die Daigas-Gruppe bereitet die Auflegung eines privaten REIT mit Schwerpunkt in der Region Kansai vor. Die Tochtergesellschaft Osaka Gas hat eine Vermögensverwaltungsgesellschaft und einen Immobilienfonds mit einem Kapital von 6,5 Milliarden Yen gegründet. Dieser Fonds soll in den künftigen REIT integriert werden. Die Daigas-Gruppe deckt etwa ein Viertel des gesamten Gasverbrauchs in Japan ab.
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2022-07-04
Japans Grundstückspreise erholen sich von Pandemie
Der durchschnittliche Preis für Rosenka-Grundstücke in Japan lag am 1. Januar um 0,5 % höher als im Vorjahr und erholte sich damit von einem Rückgang im Pandemie-Jahr 2021. 20 der 47 Präfekturen des Landes verzeichneten einen Anstieg. Die Rosenka-Erhebung umfasst 330.000 an Hauptverkehrsstraßen gelegene Grundstücke.
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2022-06-27
Japans berühmteste Brücke kehrt ans Licht zurück
In der Edo-Zeit (1603-1867) war die Nihonbashi (Japan-Brücke) der Ausgangspunkt für die Messung aller Entfernungen von Tokio (dem damaligen Edo). Die Brücke (ursprünglich 1603 errichtet) existiert bis heute, ist aber unter der aufgestelzten Stadtautobahn verschwunden. Jetzt haben die Arbeiten begonnen, um die Straße über dem historischen Wahrzeichen (erbaut 1911) zu entfernen. Nach Ausgaben von 320 Milliarden Yen (2,2 Milliarden Euro) wird die Nihonbashi im Jahr 2040 wieder das Licht der Welt erblicken.
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2022-06-13
Japan Post und Mitsui verbünden sich bei Immobilienanlagen
Das Handelsunternehmen Mitsui & Co. und die Lebensversicherung Japan Post Insurance (JPI) bilden eine Kapital- und Geschäftsallianz in der Vermögensverwaltung inklusive Immobilien. Im Rahmen des neuen Unternehmens wird Mitsui einen neuen Immobilienfonds auflegen, in den JPI investieren wird. Angestrebt wird ein Vermögen von mehreren 100 Milliarden Yen (100 Mrd. Yen = 700 Mill. Euro). Mitsui wird 51% und JPI 49% der Anteile halten.
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2022-06-09
Grundstückspreise setzen Anstieg im ersten Quartal 2022 fort
Die japanischen Grundstückspreise setzten ihren Aufwärtstrend im ersten Quartal 2022 fort. Laut dem LOOK-Bericht des Ministeriums für Land, Infrastruktur, Verkehr und Tourismus für das erste Quartal 2022 stiegen die Grundstückspreise von 57% der untersuchten Standorte, eine etwa doppelt so hohe Quote wie im gleichen Quartal 2021. An 16 % der Standorte gingen die Preise zurück, verglichen mit 27% ein Jahr zuvor. Im Jahr 2022 waren die Grundstückspreise in Japan zum ersten Mal seit zwei Jahren gestiegen, und zwar im Landesdurchschnitt um 0,6%.
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2022-05-24
Japans höchstes Hochhaus aus Holz fertiggestellt
Ein Hochhaus in Yokohama ist das höchste seiner Art in Japan mit einer tragenden Holzstruktur. Das Bauunternehmen Obayashi errichtete das 11-stöckige Gebäude, das eine Höhe von 44 Metern erreicht. Mitsui Fudosan und die Takenaka Corporation wollen jedoch ab 2023 einen 17-stöckigen Büroturm in Holzrahmenbauweise im Tokioter Viertel Nihonbashi mit einer geplanten Höhe von 70 Metern bauen.